31年金地|而立之年 更懂平衡发展之道

搜狐焦点呼和浩特站 2019-06-18 09:02:40
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​金地集团,坚守匠心的读书人,打造均好发展的全优企业

导言:有这样一句谚语“罗马不是一天建成的”。而在利润至上的年代,整个社会似乎将这句谚语抛之脑后,速成、速读、速记、速效……仿佛只要速度够快,才可以走在时代的最前沿!回观房地产行业亦是如此,先是黄金、白银时代争论个不休,接着为了万亿目标你追我赶,似乎不在数字上夺得头筹,就不能证明自己的实力所在。然而时间智者的评优标准并不是速度而是品质,“快慢”本就是一门哲学。金地,作为布局世界的国际性房企,更是深谙“平衡发展”的内涵,平衡发展速度、平衡产业结构、平衡业务布局……不疾不徐,经得起时间的考量,历久弥珍,所至之处,皆筑传奇。

平衡发展

“不偏科”的金地,打造行业全优榜样。

金地集团是一个注重平衡的企业,注重企业发展的平衡,注重收益与风险的平衡,注重企业与员工之间的利益平衡,而这些平衡的背后,正是金地稳扎稳打的“性格”使然,大到企业布局的运筹,小到建筑细节的雕琢,从不刻意追求速度,只求潜下心来做好每件事。金地把这种“平衡”的特点展现的淋漓尽致。在各类房地产新闻中,金地似乎很少上头条;诸如人员流动、企业文化之类的八卦中,更是找不到金地的身影;而事实上,各类建筑大奖金地都拿到手软,并且一直有自己的“金粉”追随其后。在“一体两翼”的集团战略指导下,金地确立以“住宅业务为核心”、以“商业地产和房地产金融业务为两翼”积极打造适合企业可持续发展大战略平台,形成“地产开发、金地教育、稳盈财富、稳盛投资、新家装饰、弘金地体育、金地物业、金地商置”八大业务板块,以产业报国的伟大理想为目标,积极投身国家全面振兴的发展战略中。“平衡之道”是金地洞悉时代的全新机遇,更是金地走向世界的全新起点。

科学筑家

尊重每寸土地的矜贵价值

金地集团一直秉承这样的使命——科学筑家。科学是一种尊重规律的发展思维,是一种包容多元的价值观念,是一种精益求精的理性态度,也是一种苛求完美的行为习惯。科学的本质从关怀人性需求出发,因而金地不疾不徐,不盲目扩张,从拿地之初便对目标地块进行全方位的考量,对当地的历史文脉,自然物候、交通配套、区域价值等诸多方面进行全面考察,进行综合价值评估。拿地之后,又会针对区域人居习惯、风俗民情等特点进行深入研读,而后匠筑最合适当地的产品系列,为所在城市献礼。2018年,金地首拓青城,打造金地·名京,充分践行金地“科学筑家“的企业使命,从规划论证开始,便排布了100余种规划方案,最后优中择优——采用9栋洋房+9栋高层的科学搭配排布,阔绰的楼间距与绿植隔离,最大限度保证每一户的采光度、居住私密性与舒适度。项目前场庭院与后场园林设计气势恢宏,结合内蒙当地风俗原创设计了鸿雁景观雕塑;打造独立的洋房院落、有氧森林与邻里交汇空间;设计了包含儿童娱乐区、老年活动区、以及跑道等活力实用区,并以绿植美化,达到四季有景,步移景异的景观效果。作为金地进军青城的首开之作,金地·名京可以说将“理科金地”精工严谨的建筑态度展现的淋漓尽致,每一个环节与细节的打磨都几近严苛,力求将美学与科学完美融合,打造全新的青城人居封面,启幕呼市人居新篇章,对金地版图布局乃至青城楼市格局,都将产生深远的积极影响。而在华夏南北,每一座金地·名京的落地都会成为当地同类产品的垂范,受到市场与客户的追捧,从沈阳金地·名京到北京金地·名京无一不是如此,开启都市人居新篇,创造一个又一个的楼市传奇。金地·名京为金地旗下名仕产品系列, 名仕系列意为“引领由富及贵的格调”,是为时代成长中的新富阶层打造的格调社区。其特点为采用新古典的设计手法,融合建筑的古典雅致和现代简约之美,运用黑白红的色彩基调,于沉静中凸显张力,展现现代新贵的审美趋向。

严苛标准

从根本处保障建筑品质

要保证建筑产品的品质,就必须对建筑的每个环节严格把控!因此金地不惜时间与金钱成本,制定实施了一系列严苛的标准与措施。比如金地招标的原则是先开技术标,如果技术标不合格,便取消开标。如果商务标开出来明显低于市场价,则执行废标处理机制,避免单纯拼价格的恶性竞争;除此之外,金地在集团层面设置第三方材料飞检,如果飞检不合格,相应责任人则会受到严格的处罚,相关的材料也不得进入建筑的任何一个环节;在建筑之初,针对不同形态建筑,规定不同标准的工期,单个工序时间要足,这样才能“慢工出细活”。在进度要求中,工序之间穿插进行,例如主体先行、分段施工、分期联动等等;在交付之时,金地与明源共同启动“金地智检”与“供应商管理系统”,用作移动验房。在质保期内,通过CRM系统和客户端享家APP,加强维修IT化、报修移动化手段,增加与业主间的触点,以及时进行产品维护,让用户对产品、质量有更多的沟通,从而提升服务,提升口碑。除此之外,金地是少有的设置“工地开放日”的房企,金地开诚布公的接受客户的参观与监督,客户可以直接与工程管理部门沟通,深入了解建筑进度与工艺,从建筑之初到交房入住,每一个环节都对自己的房子“了如指掌”。

在房屋建设工程上,金地严格遵循包括主体工程,砌体工程、抹灰工程……等28道施工程序;在建筑工艺中,金地严格参考《金地集团精装工程质量验收标准及细部节点构造标准》、《金地集团成品保护标准》、《金地集团建筑防水体系》……等10大工艺标准;在工程质量验收中,金地严格按照地基验槽、隐蔽工程验收、钢筋验收、支模验收……等8项工序验收;在质量监管上,金地严格执行《项目过程评估》、《交付评估》、《供应商管理制度》、《验收与物业移交》……等8大质量管理体系;在检测程序中,从原材料工厂抽检、原材料进场检测、隐蔽工程验收,到施工单位完工初验、地产公司交付前预验收……等环节,依次遵循7道检测程序。打磨技艺,淬炼心性,金地匠人用专业敬业回报时光岁月,在每个细节处向客户演绎工匠精神的魅力。

变革创新

以科技打造人居范本

科技让生活更加美好,金地深刻领悟这句话的真谛,并付诸实践,360°将科技创新融入建筑之中。因此金地率先将建筑工程工业化,进行了铝模体系与工厂化PC的尝试,通过改造创新传统施工工艺,来提高建筑质量与舒居度,同时将建造精度从厘米级提升至毫米级。铝模体系主体结构平整度、垂直度高,可做到外墙免抹灰;内墙使用砂加气砌块,精准度更高,只需进行内墙薄抹灰即可。这种做法从根源上减少了空鼓开裂的发生。而工业化PC装配技术既保证了成品观感,又免去了现浇导致的现场脏乱差等问题;建设中,将配电箱与砌体墙同时砌筑,既提升了工序,又减少了集中管线处的开槽,减少了空鼓开裂的风险;成品止水节也被预埋在混凝土中,一次性浇筑,后期不用进行吊洞封堵,减少渗漏隐患;为有效减少顶层户内砌体墙开裂问题,金地采取了如下措施对顶层砌体进行处理:一、主楼顶层200mm厚填充墙体,墙长大于3米,墙长度方向中部设置构造柱(GZ1)。二、主楼顶层100mm厚填充墙体,墙长大于3米,墙面满挂玻纤网。如此多的工艺创新与黑科技的应用,为金地的建筑品质赋予最可靠的保障。

首拓青城

宏著城市人居新篇

而今,金地已经走过了三十多个春秋,正值年富力强,2018,它厚载着成熟的开发经验,以高瞻远瞩的战略眼光拓疆青城!把握呼市“东优南拓”的城市发展方向,落子城市最具潜力的价值区域,即将在2022年通航的呼和浩特盛乐国际机场,规划建设中的呼和浩特高铁西站,在呼市发展提速的重要节点,金地强势进驻,一次布局两大高端人居项目,综合建筑规模近100万平米,以封面级品质住区,致敬呼市的影响力阶层。

目前,作为金地呼市1号作品——“金地·名京”城市会客厅华美绽放,寻源城市千载文脉,尽享区域升级价值,集萃古典建筑韵味,融合当代美学精神,还原建筑的高贵与典雅,建筑面积约89-117㎡品质高层,建筑面积约125-140㎡墅质洋房,满足不同人生阶段的居住需求,尽显优雅生活的尊崇所在。恭迎莅临品鉴,预鉴生活美好。

咨询电话:400-032-4608 转 396550

城市展厅地址:大南街大召寺广场南50米

项目地址:城南心 二环旁巴彦淖尔南路

待定

玉泉巴彦淖尔南路与南二环交汇处南行500米 查看地图

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