买尾房是捡漏还是入坑?过来人:有6大优势

搜狐焦点呼和浩特站点 2019-06-21 09:53:35
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买尾房是捡漏还是入坑?过来人:有6大优势

尾房,顾名思义就是剩下的房子,然而,事实上真的是如此吗?此外,在多数购房者眼中,尾房甚至就等同于烂尾房,也就是很差劲的房子,因此在买房时大家基本都不会考虑尾房。虽然尾房与烂尾房相差一个字,但却有着天壤之别,也许从称谓上来看,尾房形象并不好,但是,小编想对大家说,买尾房是捡漏还是入坑?至少尾房有以下6大优势。

一、尾房都是现房

在现在市场上,一般有期房与现房这2种房源,但购买期房的风险是极大,极易出现烂尾房风险。但是尾房就不同了,尾房可是现房,购房者可随意检验房屋质量,发现存在的质量问题,这样购房者买房时才会更踏实。

说到现房,相信大家都知道购买现房最大的好处就是可以即买即拎包入住,因此,有些尾房甚至可以即买即住,快速办理不动产权证,这对于急需入住的购房者来说,无疑是最好的选择。

二、价格相对便宜

一般来说,现房比期房的价格往往是贵上一些的,但是,尾房就不同了。尾房之所以可以用“捡漏”这样的形容词,就是其与开盘时的高价房不同,尾房多处于销售扫尾阶段,因此,开发商多会采取降价促销的手段,价格也就相对便宜。

三、高性价比

这个世上没有一样事物是十全十美的,包括房子在内,因此人们在消费时,大多都会转而要求性价比,这样一来,选择尾房就很适合了。尾房也许会存在一些劣势,比如朝向不好、户型略差,但房屋质量却很好,从性价比角度上来讲,购房这类尾房肯定很划算。

四、购房者占据主动权

如果同一套房子有多个买方来争着购买的话,那么想必也没有什么议价空间了,但是尾房就不同了。由于尾房存在一些劣势,看房者也很少,因此,购房者往往占据着主动权,不仅会有很大的议价空间,还能够选择付款方式以及其他有利条件。

五、配套较为完善

在实际生活中,为什么会有如此多人热衷购买老破旧的二手房,这就是其配套较为完善。同样的道理,对于新楼盘,前期物业配套往往很不完善,但如果购房者买尾房,此时,物业配套方面已较为完善,远好于开盘初期。

六、比新房与二手房更好

有些购房者在买房时往往会徘徊在新房与二手房之间做选择,其实,你还可以选择尾房。因为相对于新房与二手房,尾房不仅有新房的设计质量优势,还有着完全与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势,同时,理财风险小、选择范围广,所以尾房是一种不错的选择。

以上就是本文的全部内容了。很多购房者在买房时总是会在纠结这个问题:买尾房是捡漏还是入坑?对此,小编想说的就是,如果你碰的尾房拥有上面这些特点,那么就是捡漏。总体来说,买房本来就是一门技术活,而从众多尾房中淘到高性价比的好房子更是难上加难,因此购房者买尾房时一定要格外谨慎,最好找专业人士陪同,千万别买到烂尾房。

来源:房产知识库

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